Model contract de comodat (folosință gratuită)
Completează documentul
Scrie datele mai jos — se completează direct în document. Câmpurile lăsate goale rămân liniate, ca să le completezi de mână.
Confidențial: datele rămân în browserul tău — nimic nu se trimite pe server.
CONTRACT DE COMODAT
1. Părțile. Între …………………………, domiciliat(ă) în …………………………, identificat(ă) cu CI seria/nr. …………………………, CNP …………………………, în calitate de comodant, și …………………………, cu domiciliul/sediul în …………………………, identificat(ă) prin …………………………, în calitate de comodatar, a intervenit prezentul contract de comodat, în temeiul art. 2146–2157 din Codul civil.
2. Obiectul. Comodantul dă comodatarului, spre folosință gratuită, următorul bun: ………………………….
3. Scopul. Bunul va fi folosit pentru: ………………………….
4. Durata. Comodatul se încheie pe o durată de …………………………, începând cu data de …………………………. La împlinirea termenului, contractul poate fi prelungit prin acordul scris al părților.
5. Obligațiile comodatarului. Să folosească bunul potrivit destinației stabilite, să îl întrețină și să suporte cheltuielile curente de folosință (utilități, consumabile), să nu îl închirieze și să nu cedeze folosința fără acordul scris al comodantului și să îl restituie la încetarea contractului în starea primită, uzura normală exceptată.
6. Obligațiile comodantului. Să predea bunul în stare de folosință și să nu îl tulbure pe comodatar în folosința sa pe durata contractului.
7. Încetarea. Contractul încetează la termenul convenit, prin restituirea anticipată a bunului de către comodatar sau prin denunțare de către comodant, cu o notificare scrisă de 30 de zile, în cazurile prevăzute de lege.
8. Dispoziții finale. Încheiat astăzi, …………………………, în …………………………, în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
…………………………COMODATAR,
…………………………
Comodatul — folosință gratuită, cu acte în regulă
Comodatul este împrumutul de folosință: proprietarul (comodantul) dă un bun — locuință, spațiu, mașină — altei persoane sau firme (comodatarul), gratuit, pentru o perioadă. Gratuitatea este de esența contractului: dacă se plătește ceva pentru folosință, contractul devine închiriere, cu tot regimul fiscal aferent.
Cel mai frecvent uz: sediul social al firmei
La înființarea unui SRL, dovada sediului social se face de regulă cu un contract de comodat între proprietarul locuinței (deseori chiar asociatul) și societate. Registrul Comerțului îl acceptă sub semnătură privată, însoțit de actul de proprietate al comodantului. Dacă firma va desfășura activitate la sediu (nu doar sediu-adresă), într-un bloc poate fi nevoie și de acordul asociației de proprietari și al vecinilor direcți.
Mașina personală folosită de firmă
Comodatul auto între administrator/asociat și firmă permite deducerea cheltuielilor cu combustibilul și întreținerea (în limitele fiscale — de regulă 50% dacă vehiculul nu e utilizat exclusiv pentru activitate). Descrie vehiculul complet în contract (marcă, număr, VIN) și păstrează foile de parcurs dacă vrei deductibilitate integrală.
De reținut
Comodatarul suportă cheltuielile de folosință curentă (utilități, consumabile), dar reparațiile structurale rămân la proprietar. Contractul nu se înregistrează nicăieri obligatoriu (excepție: dacă îl folosești la ONRC sau la alte instituții, depui un exemplar acolo). Pentru un imobil pe durată lungă, un termen precis ferește ambele părți de discuții.
Întrebări frecvente
Trebuie autentificat la notar contractul de comodat?
Nu, ca regulă. Forma sub semnătură privată este suficientă, inclusiv pentru sediul social la Registrul Comerțului. Notarul rămâne o opțiune pentru dată certă sau când o instituție o cere expres.
Pot cere bani pe „comodat"?
Nu — plata transformă contractul în închiriere, cu obligația de a declara venitul la ANAF. Un „comodat" cu chirie mascată este risc fiscal pentru ambele părți.
Comodatul pentru sediu social generează impozite?
Nu generează venit impozabil pentru proprietar, fiind gratuit. Atenție doar la impozitul local: dacă la sediu se desfășoară activitate economică, impozitul pe clădire poate trece în regim nerezidențial pentru partea folosită.
Poate comodantul să ceară bunul înapoi înainte de termen?
Doar în cazurile prevăzute de lege: nevoie urgentă și neprevăzută de bun, folosirea contrară destinației sau decesul comodatarului. Altfel, contractul ține până la termenul convenit.
Model informativ, oferit ca punct de plecare — nu constituie consultanță juridică. Verifică cerințele instituției unde depui documentul; pentru situații complexe, apelează la un avocat sau un notar.