Dezvoltatorul imobiliar Forte Partners avansează cu proiectul celui de-al treilea segment al U•Center, din zona Tineretului din București, o investiție mixtă estimată la peste 100 de milioane de euro.
Proiectul, aflat într-un stadiu avansat de documentație, va include o clădire de birouri de aproximativ 12.500 mp, 1.700 mp de spații comerciale și 200 de apartamente.
Potrivit CEO-ului Geo Mărgescu, construcția ar urma să înceapă în acest an, iar proiectul reprezintă atât o prioritate strategică, cât și o oportunitate de consolidare a portofoliului companiei.
După închirierea integrală a clădirilor U•Center 1 și 2, compania se poziționează activ într-un context de ofertă redusă pe segmentul office, mizând pe cererea în creștere pentru spații moderne, sustenabile și bine localizate.
„Ne dorim să demarăm faza 3 a U•Center într-un context de ofertă scăzută pe piața office, ceea ce ne-ar oferi un avantaj competitiv semnificativ. Angajații revin gradual la birou, iar pe termen mediu anticipăm o creștere a cererii pentru spații office sustenabile, bine poziționate și dotate cu facilități moderne”, a declarat Mărgescu pentru Forbes România.
Forte Partners are în plan și identificarea de noi oportunități de dezvoltare în București, pe segmentele office și rezidențial, cu accent pe regenerarea urbană și impactul pozitiv asupra comunității. În paralel, compania continuă să integreze standarde de sustenabilitate și digitalizare în toate proiectele sale.
„Construim exclusiv clădiri NZEB, implementăm tehnologii smart-home și ne asigurăm că toate proiectele noastre sunt alimentate 100% cu energie din surse regenerabile. Ne dorim ca aceste standarde să devină o normă pe piață, nu o excepție”, afirmă CEO-ul Forte Partners.
Portofoliul actual al companiei include proiecte certificate LEED, WELL și BREEAM, alimentate integral cu energie regenerabilă și echipate cu sisteme de control al iluminatului și temperaturii, tehnologii de optimizare a consumului pe baza prognozelor meteo și monitorizare a calității aerului.
În ceea ce privește riscurile care ar putea afecta dezvoltarea companiei, Geo Mărgescu menționează trei vulnerabilități majore: instabilitatea geopolitică, blocajul administrativ din București și imprevizibilitatea fiscală.
Conflictul din Ucraina și tensiunile din Orientul Mijlociu generează incertitudini economice și afectează costurile și încrederea investitorilor. În plan local, lipsa unei direcții clare în elaborarea noului Plan Urbanistic General (PUG) după tranziția administrației afectează ritmul investițiilor.
„Considerăm esențial ca viitoarea administrație locală să reia rapid lucrul la PUG, într-un dialog strâns cu mediul de afaceri, pentru a asigura un cadru predictibil și coerent de dezvoltare urbană”, atrage atenția Mărgescu.
Resursele companiei sunt direcționate în perioada următoare atât către proiectele aflate în dezvoltare, cât și către integrarea tehnologiilor pentru eficiență energetică și sustenabilitate.
Față de aceeași perioadă a anului trecut, Forte Partners observă o stabilizare treptată a pieței, în ciuda unui climat macroeconomic încă tensionat. Inflația ridicată și dobânzile mari limitează unele decizii investiționale, însă portofoliul actual al companiei “funcționează la parametri foarte buni, iar nivelul de ocupare este ridicat în toate proiectele aflate în administrare”.
Pentru perioada următoare, compania mizează pe consolidarea portofoliului, dezvoltarea proiectelor mixte și extinderea standardelor ESG ca instrumente de diferențiere și adaptare la cerințele pieței.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
The post Geo Mărgescu (Forte Partners): „Intenționăm să începem construcția anul acesta, cu o investiție estimată la peste 100 de milioane de euro” appeared first on Forbes Romania.