CTP N.V., cel mai mare dezvoltator și proprietar de spații logistice și industriale din Europa Centrală și de Est, a încheiat primele nouă luni ale anului 2025 cu o creștere de 15,1% a veniturilor brute din chirii, până la 562 milioane euro, potrivit raportului financiar publicat de companie.
Pe baza veniturilor comparabile, creșterea anuală a fost de 4,5%, impulsionată de indexarea contractelor și de renegocieri la expirarea acestora.
La 30 septembrie 2025, venitul anualizat din chirii a ajuns la 778 milioane euro, în timp ce rata de ocupare a portofoliului s-a menținut la 93%, iar gradul de colectare a chiriilor a rămas aproape integral – 99,8%.
Compania a livrat în perioada analizată 553.000 mp de spații noi, cu un randament al costului (YoC) de 10,3%, toate complet închiriate la finalizarea construcției. Portofoliul total al grupului a ajuns la 13,8 milioane mp GLA, iar valoarea brută a activelor (GAV) a crescut cu 10,6% față de începutul anului, până la 17,7 miliarde euro.
În ce privește profiturile ajustate, CTP a raportat 305,2 milioane euro, în creștere cu 13,1% față de anul anterior.
În prezent, compania are 2 milioane mp aflați în construcție, cu un randament estimat de 10,2% și un potențial de venit anual de 165 milioane euro la ocupare integrală. Compania estimează că va livra între 1,3 și 1,6 milioane mp până la sfârșitul anului, menținându-și obiectivul de 1 miliard euro venit anualizat din chirii până în 2027.
Portofoliul de terenuri al grupului totalizează 25,7 milioane mp, dintre care 22 milioane mp sunt deținuți integral, oferind potențial de dezvoltare suplimentar pentru aproximativ 13 milioane mp de GLA.
Potrivit companiei, valoarea terenurilor este de circa 60 euro/mp, iar costurile de construcție medii se situează în jurul a 500 euro/mp, în timp ce portofoliul finalizat este evaluat la aproximativ 1.040 euro/mp – ceea ce reflectă un potențial de reevaluare de circa 400 euro/mp.
Pe piață, CTP deține o cotă medie de 28,3% în Cehia, România, Ungaria și Slovacia, fiind și cel mai mare proprietar de spații logistice din Serbia și Bulgaria. Compania are peste 1.500 de clienți din industrii precum producție, automotive, IT, e-commerce și logistică, iar niciun chiriaș nu contribuie cu mai mult de 2,5% la veniturile totale din chirii.
„CTP continuă să demonstreze forța modelului său integrat – operator, dezvoltator și platformă de creștere. În primele nouă luni am semnat contracte pentru 1,57 milioane mp, în creștere cu 6% față de anul trecut. Suntem pe drumul cel bun către atingerea pragului de un miliard de euro venit anualizat până în 2027, iar portofoliul nostru de terenuri include un potențial de profit din dezvoltare de peste cinci miliarde euro.”, a subliniat CEO-ul Remon Vos.
CTP are în prezent o reevaluare anuală a chiriilor indexată la inflație pentru 72% din portofoliu și o rată de retenție a chiriașilor de 82%, în linie cu obiectivul strategic de stabilitate pe termen lung. Compania estimează că își va dubla dimensiunea portofoliului până la 30 milioane mp GLA în 2030, menținând o creștere constantă a valorii nete a activelor.
În România, CTP deține peste 3 milioane mp de spații industriale de clasă A în principalele hub-uri economice, incluzând Arad, Brașov, București, Craiova, Oradea, Sibiu și Timișoara.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
The post CTP raportează o creștere de 15% a veniturilor din chirii și un portofoliu de 17,7 miliarde euro la finalul trimestrului III 2025 appeared first on Forbes Romania.